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集装箱房屋建筑:“另类”的开发
更新时间:2016-05-20 10:57:24 字号:T|T
集装箱房屋较早的试验场是英国和荷兰。伦敦的集装箱酒店由91台特种箱组装而成,室内与一般酒店别无二致,外形独特的构架还成为某种潮流和

      集(ji)(ji)装(zhuang)(zhuang)箱(xiang)(xiang)房屋较早(zao)的(de)(de)试(shi)验场是英国和(he)荷(he)兰。伦敦(dun)的(de)(de)集(ji)(ji)装(zhuang)(zhuang)箱(xiang)(xiang)酒(jiu)店由(you)91台特种箱(xiang)(xiang)组装(zhuang)(zhuang)而成,室内与一般酒(jiu)店别(bie)无二致,外形独特的(de)(de)构(gou)架还成为某种潮流和(he)时尚的(de)(de)先锋;荷(he)兰的(de)(de)阿姆斯特丹集(ji)(ji)装(zhuang)(zhuang)箱(xiang)(xiang)学(xue)生公寓则由(you)1000台40尺集(ji)(ji)装(zhuang)(zhuang)箱(xiang)(xiang)组建(jian),整齐划一的(de)(de)红色(se)外墙,也成为了(le)当地的(de)(de)特色(se)建(jian)筑之一。

  当然,与(yu)在国外以时尚和潮流的(de)身(shen)份呈现的(de)集装箱不同,国内似(si)乎更迫切(qie)需要(yao)此类房(fang)屋来满(man)足居(ju)住要(yao)求。汶(wen)川灾后重建(jian)给(ji)集装箱房(fang)屋的(de)规模应用(yong)提供了更大(da)空间。事实上,一些国内企业已(yi)经把集装箱房(fang)屋建(jian)造作为******发(fa)展方向之(zhi)一了。深究(jiu)原(yuan)因,与(yu)时下(xia)国情不无关联(lian)。

集装箱2

  城市第五空间(jian)

  国人集(ji)体震撼和(he)认识集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋源于在(zai)网(wang)上的(de)一(yi)个(ge)关于深圳蜗(wo)居者的(de)火(huo)爆帖子(zi),迫于高(gao)房(fang)价(jia)及高(gao)房(fang)租的(de)压(ya)力,极(ji)少(shao)数人选(xuan)择了在(zai)集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋中度(du)日(ri),有的(de)时日(ri)高(gao)达7年。这让愤懑的(de)民众(zhong)不由(you)自主(zhu)地将(jiang)此(ci)作为与高(gao)房(fang)价(jia)对垒(lei)的(de)佳案例。

  “每人每日6元(yuan)”的集装箱房屋,让(rang)(rang)大(da)众看到(dao)生活在大(da)城市(shi)边缘族群(qun)的无奈与辛(xin)酸,却也让(rang)(rang)另一部分有心人嗅到(dao)了其间潜藏的巨大(da)商(shang)机(ji)。

  “在(zai)国(guo)内保障(zhang)性(xing)住房(fang)体(ti)系(xi)仍不完善,供给不足、腐败滋生等现状(zhuang)下(xia),集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋(wu)成为(wei)中低(di)收入者过(guo)渡性(xing)住房(fang)有其存(cun)在(zai)的价值(zhi)。”经济(ji)学博士马红漫分析(xi)说。

  这块市(shi)场有多大,没人做过(guo)具体(ti)统计。但眼下(xia)居(ju)高(gao)难下(xia)的(de)(de)房(fang)价(jia)和城市(shi)不断扩张的(de)(de)居(ju)住需求之间的(de)(de)矛盾,已让集装箱房(fang)屋“开发(fa)商”们跃跃欲试。

  一家住(zhu)人(ren)集装箱公司负责人(ren)张(zhang)先(xian)生称,由于******低廉,且随时能移动(dong),公司收到(dao)多(duo)个集装箱房屋订单。“已经积压了40多(duo)个,忙不(bu)过(guo)来。”

  另(ling)一(yi)家将(jiang)集(ji)装箱房(fang)屋(wu)开(kai)发作为公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)重要业务的(de)“开(kai)发商(shang)”更是(shi)在移(yi)动组(zu)(zu)合(he)式别(bie)墅、汽车旅馆(guan)、部队、石油、气象等(deng)(deng)行业野外营地房(fang)屋(wu)、商(shang)业办公(gong)(gong)(gong)房(fang)、移(yi)动厕所(suo)等(deng)(deng)多个空间类别(bie)上发力,还曾躬身示范将(jiang)自(zi)身办公(gong)(gong)(gong)楼做成了(le)集(ji)装箱房(fang)屋(wu)的(de)组(zu)(zu)合(he)形式。楼顶板材料采用外玻璃(li)钢(gang)+钢(gang)骨架+内玻璃(li)钢(gang),配备(bei)水、电线路和门窗等(deng)(deng)通风系统,内设办公(gong)(gong)(gong)室、会议室、洗手间等(deng)(deng),功能(neng)布局及使用便捷性,与(yu)一(yi)般办公(gong)(gong)(gong)大楼相差无几(ji)。该公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)甚(shen)至还以集(ji)装箱改(gai)建了(le)一(yi)间别(bie)具特色的(de)酒吧,体现出别(bie)树(shu)一(yi)帜的(de)自(zi)由与(yu)创(chuang)意(yi)风格。

  相(xiang)较那些钢筋混凝土搭建的铁板一块(kuai)的城(cheng)市森林,这些住人(ren)集装箱(xiang),更(geng)像城(cheng)市中的“第五空(kong)间(jian)”,游(you)离在城(cheng)市之间(jian),可以(yi)(yi)暂且安稳,也可以(yi)(yi)随(sui)时移(yi)动搬迁(qian)。这契(qi)合(he)了(le)部(bu)分(fen)人(ren)的生活需求(qiu)。

  而在部分学者要求政府为集装箱(xiang)房屋(wu)出台配套政策的(de)强(qiang)烈(lie)呼吁下,集装箱(xiang)房屋(wu)的(de)发展(zhan)势头更(geng)在有意无意中扩大。实(shi)际上,在另一面,集装箱(xiang)房屋(wu)也具(ju)备更(geng)多传统建筑所(suo)不具(ju)备的(de)优势和作(zuo)(zuo)用(yong)。譬如(ru)在用(yong)作(zuo)(zuo)酒店、度假村、度假别墅(shu)、汽车旅(lv)馆、洗手间、咖(ka)啡厅、便(bian)利店、休息亭等方面。

  传统(tong)酒店、度假村、户外营(ying)地建设耗(hao)时长、花费高(gao),无(wu)法立即满足市场(chang)的(de)(de)迫切需求(qiu)。受户外运(yun)动场(chang)地、环(huan)境等因素影响(xiang),对相关的(de)(de)配套设施也有着很高(gao)的(de)(de)要求(qiu),集装箱建筑和组合房屋的(de)(de)出现,却能(neng)以便捷讨巧(qiao)的(de)(de)方式填(tian)补这一市场(chang)空白,抢得先机。

  作(zuo)为集(ji)装(zhuang)箱(xiang)房屋的生产(chan)(chan)者则能以“另类(lei)”开发(fa)商的身份(fen)活跃(yue)在(zai)住宅、商业、旅游地产(chan)(chan)市(shi)(shi)场(chang)上。而凭(ping)借低碳东风(feng)(feng),集(ji)装(zhuang)箱(xiang)房屋市(shi)(shi)场(chang)的发(fa)展和壮大(da)似乎更显得顺风(feng)(feng)应(ying)时(shi)。

  低碳家

  集装箱房屋能够打动客户(hu)选择的******理由,那***是低(di)碳环保(bao)。毕竟,在现(xian)代建筑(zhu)污染严重(zhong),能耗过大以致破坏了城(cheng)市(shi)生态环境的情况(kuang)下,低(di)碳已(yi)经被提到了一个************的重(zhong)要位置上。

  以(yi)居住功(gong)能的身份与传统建(jian)筑住宅作比,集(ji)(ji)装(zhuang)箱(xiang)(xiang)房屋的部分优(you)势让后(hou)者(zhe)自愧(kui)弗(fu)如。由于集(ji)(ji)装(zhuang)箱(xiang)(xiang)房屋采用了“工(gong)厂(chang)制(zhi)(zhi)造+现场安装(zhuang)”的模(mo)式,产(chan)(chan)品制(zhi)(zhi)造和地(di)基处理可以(yi)同时进行,这基本相当于精简压缩版(ban)的产(chan)(chan)业化工(gong)序流程,在快速(su)完成“住宅”建(jian)设后(hou),也省却(que)了大量物资、人力、财力的耗费。

  以珠海城市(shi)职业技术学院1万平方米的(de)学生公(gong)寓(yu)为例,集装箱房屋(wu)与(yu)砖混(hun)(hun)结(jie)(jie)构(gou)房屋(wu)相比(bi),施(shi)工用(yong)(yong)水量(liang)是(shi)砖混(hun)(hun)结(jie)(jie)构(gou)房屋(wu)的(de)1/30,混(hun)(hun)凝土(tu)损耗则是(shi)1/50;减(jian)少了施(shi)工垃(la)圾(ji)和(he)装修垃(la)圾(ji)约(yue)99%,减(jian)少混(hun)(hun)凝土(tu)使用(yong)(yong)量(liang)约(yue)9800立方米,减(jian)少施(shi)工用(yong)(yong)水量(liang)约(yue)1450吨(dun),减(jian)少建筑垃(la)圾(ji)约(yue)495吨(dun);建材回收率(lv)比(bi)传统(tong)建筑提高70%,建筑工期(qi)缩短了约(yue)50%,与(yu)砖混(hun)(hun)结(jie)(jie)构(gou)房屋(wu)相比(bi)总体节能约(yue)50%。

  此外,集装(zhuang)箱(xiang)房屋(wu)采用的50mm岩(yan)棉板,比传统砖(zhuan)混(hun)(hun)结(jie)构房屋(wu)采用的250mm砖(zhuan)混(hun)(hun)墙(qiang)体,保温性能仍高出2倍。在节(jie)材减耗的巨大优势(shi)下,有(you)理由相信,集装(zhuang)箱(xiang)房屋(wu)作为新型节(jie)能降耗建筑,将以某种方(fang)式在全国各(ge)地铺陈(chen)开来(lai)。

集装箱1

  政策边界线(xian)

  不过在(zai)国内,集(ji)装箱房屋发(fa)展的(de)(de)真实情(qing)况是,市(shi)场积极(ji)先行(xing),政策缓慢(man)趋后。相比集(ji)装箱房屋“开发(fa)商(shang)”的(de)(de)市(shi)场拓展之(zhi)忧,相关政策的(de)(de)不到(dao)位,则更让人显(xian)得心(xin)焦。在(zai)国外如(ru)鱼得水般地(di)(di)搭建(jian)集(ji)装箱房屋的(de)(de)国内企业,在(zai)中国,颇有感悟地(di)(di)意(yi)识到(dao)“再好的(de)(de)种子,也要找到(dao)合适的(de)(de)土壤。”

  作为崭新的住房模式,集装箱房屋(wu)及活动房屋(wu)在国内(nei)房屋(wu)市场(chang),更像个尴尬闯入(ru)者。“目前中国市场(chang)上,运(yun)用得相对成熟的主要集中于一些特殊行业,如(ru)气(qi)象监测,极地(di)考察、石油(you)勘探等。”某企业总经理马先生说。

  而集装箱(xiang)房屋(wu)以住房的(de)身(shen)份进行大批量(liang)使用和建设,则几无可能性(xing)。“这主要(yao)受限于土地使用权问题。” 复旦大学管理(li)学院(yuan)住房政策研究(jiu)中心执行主任陈杰说(shuo)。“没有(you)土地使用权,也(ye)许今天建好了(le),明天***被吊走(zou)了(le)。”张木生解释现实情况。

  对于那(nei)些决心在(zai)集装箱(xiang)房(fang)屋市场上有一番作为的(de)“开(kai)发商”来(lai)说,他们并不愿将集装箱(xiang)房(fang)屋的(de)拓展范(fan)围变小,也不认同(tong)集装箱(xiang)房(fang)屋的(de)档次低端化,相反,在(zai)混凝土(tu)建筑重围中独辟(pi)蹊径(jing),做出创意和特(te)色才是他们开(kai)发这类住房(fang)的(de)目标。

  有(you)些(xie)企业(ye)紧盯(ding)的是(shi)(shi)如(ru)今(jin)火热兴盛的旅游地(di)产,比如(ru)开发建(jian)设汽(qi)车营地(di)。以集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋和组合(he)房(fang)屋的便捷和可移动性,似乎更(geng)适(shi)合(he)旅游这(zhei)个人次流动异(yi)常(chang)频繁的市场。“会有(you)比集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋更(geng)适(shi)宜在(zai)风景区建(jian)一个对环(huan)境破坏力低(di),而又具创意特色(se)(se)、具灵(ling)活性的建(jian)筑形式吗?”马(ma)先(xian)生反问。“集(ji)装箱(xiang)房(fang)屋在(zai)这(zhei)方面表(biao)现(xian)******出色(se)(se)。如(ru)果(guo)说它不(bu)(bu)能大规模地(di)普及(ji)开来,也是(shi)(shi)因为人们对它不(bu)(bu)甚了(le)解(jie),或者应用(yong)的不(bu)(bu)够认真熟练。”

  或者,国(guo)外的(de)(de)集装箱房屋(wu)(wu)发展势头(tou),让国(guo)人感受到(dao)了更(geng)多(duo)的(de)(de)信心。国(guo)际已公(gong)认(ren)集装箱房屋(wu)(wu)为低碳环保(bao)的(de)(de)建筑(zhu)形式(shi)。在英(ying)国(guo)、日本、法国(guo)等(deng)不(bu)少城市,集装箱和组合房屋(wu)(wu)被广泛地用于制造住(zhu)宅(zhai)、博物(wu)馆(guan)、专卖店、办公(gong)楼、展馆(guan)、旅(lv)游区(qu)别墅(shu)、汽车(che)旅(lv)馆(guan)和各类(lei)创意建筑(zhu),不(bu)仅(jin)在民间(jian)的(de)(de)运用相当普(pu)遍(bian),政(zheng)府也大力支持并积极(ji)参与其中,荷兰的(de)(de)******阿姆斯特丹则是(shi)世界(jie)上拥有集装箱房屋(wu)(wu)多(duo)的(de)(de)城市。

  在美国(guo),各大移动房(fang)(fang)(fang)屋(wu)制(zhi)造(zao)商,每年都(dou)会(hui)针对市场需求推出一(yi)批移动房(fang)(fang)(fang)屋(wu),而常(chang)常(chang)供不(bu)应(ying)求。这些先例,让更(geng)多人看到了(le)此类(lei)建筑方(fang)式(shi)的(de)(de)可行性。在房(fang)(fang)(fang)价不(bu)断飙升、建筑污染日益(yi)严重(zhong)的(de)(de)中国(guo),集(ji)装(zhuang)箱房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)出现或(huo)将为(wei)改善人居环境创造(zao)新的(de)(de)可能,为(wei)人们新的(de)(de)绿(lv)色(se)生活模式(shi)创造(zao)价值。